導 語Introduction
10月31日起，北京住房租賃新政正式實施。根據(jù)北京租賃住房新政，住房租賃監(jiān)管平臺通過接口方式，對各類市場主體運行的網(wǎng)絡交易平臺進行管理。如果有市民想把房子對外出租，就可以到網(wǎng)絡交易平臺上發(fā)布信息，網(wǎng)絡交易平臺還可以向老百姓提供網(wǎng)上簽約、登記備案申請、交易資金監(jiān)管、信用信息查詢等服務；市民也可以像淘寶用戶一樣，給相關企業(yè)好評、差評，作信用評價。
官方租房平臺比中介網(wǎng)站更完善
最近一段時間，全國多個地方政府相繼上線了官方租賃服務平臺：8月21日，成都住房租賃交易服務平臺開始啟動試運行；9月29日，杭州住房租賃監(jiān)管服務平臺上線試運行；10月19日廣州名為“陽光租房”的房屋租賃信息服務平臺對外服務。除此以外，還有北京、深圳、佛山、廈門、武漢等地宣布籌建，其中有的是與電商平臺合作。
主要是提供出租或求租發(fā)布，租金、房源及簽約、評價等相關信息查詢，有的還提供居住證和公積金提取等租房相關服務。從內(nèi)容上看，與此前一些中介或房地產(chǎn)網(wǎng)站的形式有接近之處，但基于官方資源更為完善。[點擊詳細]
多地樓市11月有望迎供應小高峰
在經(jīng)歷了10月的供應停滯之后，從10月底開始，在開發(fā)商年末沖刺業(yè)績的背景下，多個城市的樓市供應開始發(fā)力，并有望在11月迎來一個高峰期。上海終于在10月最后一周迎來了當月首張住宅預售證。在深圳，接下來的11月份，以現(xiàn)有市場信息統(tǒng)計，或?qū)⒂?2個項目達到預售條件，最終開盤數(shù)量尚待觀察，但走出10月供應低谷、迎來年底出貨窗口幾成定局。杭州也在10月底迎來供應高峰，僅10月23日至29日就有18個樓盤領到預售證，大多集中在蕭山、余杭區(qū)域，約有2800余套房源入市。[點擊詳細]
百城樓市調(diào)控超200次 庫存跌至近三年最低值
近日，據(jù)中原地產(chǎn)發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，2017年以來，全國百城內(nèi)發(fā)布的有關房地產(chǎn)的調(diào)控政策已經(jīng)超過200次。其中，9月多達45個城市（含央行等部門）發(fā)布了有關房地產(chǎn)內(nèi)容政策52次，政策密集程度超過了2016年10月份。以北京為例，過去一年，北京樓市政策發(fā)布密集度創(chuàng)造全國及北京歷史紀錄，一年內(nèi)發(fā)布了超過30次各種調(diào)控措施。“十九大”之后，調(diào)控堅持“住房不炒”，樓市量價或?qū)⒗^續(xù)下調(diào)。[點擊詳細]
央視：樓市徹底變天 沒買房的恭喜了
租購并舉是未來房地產(chǎn)市場發(fā)展的方向，而農(nóng)村集體土地入市的節(jié)奏也在進一步加快。像北京、上海等13個城市已經(jīng)被確定為利用集體用地建設租賃住房的試點。專家表示，利用集體土地建設租賃住房，不僅保障了城市低收入群體及外來人口的住房需求，還完善了購租并舉的住房供應體系。國務院發(fā)展研究中心研究員劉為民表示：“我們向來提倡我們叫住房梯度的消費理念，那么也就是說宜租則租，宜買則買。這一次在集體建設用地上建設租賃住房其實對于租賃市場是一個重要的完善。”[點擊詳細]
未來如何走？
行業(yè)將現(xiàn)“三足鼎力”格局
多個電商玩家跨界，正撼動房地產(chǎn)電商行業(yè)既有格局。在易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進看來，未來房產(chǎn)電商將形成“三足鼎立”的格局：一類是傳統(tǒng)中介企業(yè)和代理商形成的電商平臺；另一類是新組建的完全輕資產(chǎn)運營的電商平臺，類似平安好房、房多多等；此外，還有其他如京東和阿里等，嘗試“互聯(lián)網(wǎng)+”模式的企業(yè)。[點擊詳細]
短期內(nèi)難以撼動傳統(tǒng)房產(chǎn)中介的市場地位
在互聯(lián)網(wǎng)改造傳統(tǒng)房產(chǎn)行業(yè)的過程中，去中介化以及不設門店是很多互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)交易平臺希望得以創(chuàng)新的方面，但從事實來看這種想法并不奏效，也并未能像預想的那樣撼動傳統(tǒng)房產(chǎn)中介的市場地位。[點擊詳細]
