華業(yè):項目配套齊全 安保服務(wù)有待規(guī)范

新華房產(chǎn)12月26日北京訊（記者 洪武）華業(yè)地產(chǎn)是我國首批成立的房地產(chǎn)經(jīng)營開發(fā)企業(yè)之一，公司成立以來先后在深圳、北京開發(fā)了10余個住宅項目，其中新北京中心目前還未開盤。此次宜居指數(shù)調(diào)查主要選取了華業(yè)?玫瑰東方以及華業(yè)?東方玫瑰項目進(jìn)行著重分析。

社區(qū)規(guī)模大 配套較為齊全

根據(jù)記者走訪，華業(yè)地產(chǎn)在北京的住宅項目數(shù)量不多，但是規(guī)模都比較大。尤其是東方玫瑰項目，總戶數(shù)超過8000戶，容納人數(shù)超過三萬人。據(jù)了解，目前中國小型城鎮(zhèn)的常駐人口也不過10萬人左右而已。所以，由此帶來的集群現(xiàn)象明顯，項目周邊多自發(fā)形成各種商業(yè)，龐大的人口數(shù)量也支持了各種商業(yè)形態(tài)的發(fā)展。

例如東方玫瑰項目配建有13萬平米的商業(yè)配套，還規(guī)劃有步行街等。而玫瑰東方這類開發(fā)時間稍長的項目受附近成熟社區(qū)的影響明顯，項目所在地周邊配套比較完善。超市、餐飲、美容美發(fā)等十分齊全，還有周圍居民共享一個菜市場。

交通方面，項目均有多路公交車通過，居民出行比較便利。

安保措施仍需規(guī)范

從總體來看，華業(yè)旗下項目基本基本實現(xiàn)了人車分流，也落實了比較嚴(yán)格的門禁制度，安保措施比較到位。但是記者在調(diào)查期間在兩個項目門口都發(fā)現(xiàn)了值班人員玩手機(jī)、瞌睡的現(xiàn)象，而且精神風(fēng)貌欠佳，服務(wù)的規(guī)范性有待加強(qiáng)。

質(zhì)量業(yè)主較滿意 細(xì)節(jié)之處仍需完善

在記者調(diào)查走訪中，多名業(yè)主表示質(zhì)量問題一直沒有留意過或者在居住過程中沒有發(fā)現(xiàn)過質(zhì)量問題。

記者在調(diào)查期間曾進(jìn)入東方玫瑰的物業(yè)部門，工作人員身著制服，態(tài)度良好。而且工作人員的職能以及個人信息都張貼了出來，業(yè)主能夠方便及時地與相關(guān)負(fù)責(zé)人取得聯(lián)系。

記者實地走訪時發(fā)現(xiàn)，小區(qū)內(nèi)指示牌并不是十分到位，初入小區(qū)很容易“走彎路”。而且小區(qū)內(nèi)垃圾桶雖然有分類標(biāo)志，但是仍需要進(jìn)一步監(jiān)督落實。在保潔方面，兩個小區(qū)均有寵物糞便，所以物業(yè)部門除了需要加強(qiáng)保潔工作對業(yè)主的教育引導(dǎo)同樣不可或缺。