華業(yè)東方玫瑰：大型社區(qū)配套完善 安保方面有待規(guī)范

入住時(shí)間：2011年12月　地址：通州 臨河里路與梨園南街交匯處

首次開盤價(jià)格：12000元/平方米　　目前二手房?jī)r(jià)格：22101元/平方米 　區(qū)域新房?jī)r(jià)格:22409元/平方米

華業(yè)東方玫瑰是華業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的大型住宅項(xiàng)目，項(xiàng)目位于通州臨河里路與梨園南街交匯處，總建筑面積達(dá)101萬(wàn)平方米，包括住宅及公寓產(chǎn)品，戶型種類齊全。今年5月、7月四期又有多個(gè)項(xiàng)目開盤。

由于規(guī)模較大，小區(qū)設(shè)有多個(gè)大門以方便業(yè)主進(jìn)出。但是問(wèn)題也隨之而來(lái)，根據(jù)記者觀察在小區(qū)東門的位置，尾隨業(yè)主進(jìn)出的現(xiàn)象十分普遍。值守的保安人員則拿著手機(jī)自顧自的玩耍，對(duì)此置之不問(wèn)。

小區(qū)建筑多采用傳統(tǒng)的南北排列的布局方式，雖然建筑物比較密集但是通風(fēng)、采光情況良好。對(duì)于房屋質(zhì)量，小區(qū)業(yè)主多表示，沒(méi)啥問(wèn)題。

資料顯示，小區(qū)總戶數(shù)可達(dá)8000余戶。根據(jù)記者走訪，發(fā)現(xiàn)多個(gè)區(qū)域被用鐵柵欄隔離開來(lái)，十余萬(wàn)平米的園林景觀既是一個(gè)整體同時(shí)各部分也獨(dú)具特色。兒童游樂(lè)以及健身器材等公共資源分配較為合理，居民對(duì)此比較滿意。

在配套方面，該項(xiàng)目配建有13萬(wàn)平米的商業(yè)配套，目前外部裝修已經(jīng)完成處于招商階段。小區(qū)底商則比較完善，餐飲資源比較豐富并且價(jià)位親民。小區(qū)內(nèi)部多座樓宇底層位置都有小型便利店、餐館分布，為居民日常生活提供了極大便利。

在交通方面，華業(yè)東方玫瑰有938路及多條支線、924、435等多路公交經(jīng)過(guò)，換乘一站地即可抵達(dá)地鐵八通線臨河里站。