北郡嘉源：社區(qū)大門由“鐵管”焊接 多處存安全隱患

入住時間：2011年11月 地址：昌平 南邵鎮(zhèn)毗鄰京密引水渠與東沙河水上公園

首次開盤價格：7000/平方米 目前二手房價格：21272元/平方米 區(qū)域新房價格：21553元/平方米

北郡嘉源位于昌平區(qū)南邵鎮(zhèn)，是中國水電建設(shè)集團房地產(chǎn)有限公司開發(fā)的限價商品房項目。項目總建筑面積約12萬平方米，以18層左右的小高層建筑為主。2013年售價7000元/平米。

安保措施不足 側(cè)門無人看守

由于小區(qū)規(guī)模較大，小區(qū)設(shè)置有東西兩個大門，同時在南邊位置還有多個側(cè)門。其中一個側(cè)門并無安保人員守衛(wèi)，而且門檻位置已經(jīng)被磨得發(fā)亮，看樣子這種情況已經(jīng)持續(xù)了一段時間。直到走到正門位置記者才找到值班人員的身影，而且在車道兩側(cè)也沒有門禁設(shè)施。根據(jù)記者一段時間的觀察，進出小區(qū)的人員均沒有受到保安詢問。而且保安人員普遍年紀較大，整體精神風貌不佳。

社區(qū)大門簡陋 安保形同虛設(shè)

社區(qū)門口沒有設(shè)置大門，由幾個簡單的鐵管焊接的架子形成了“門”的標志。安保人員時而交頭接耳時而擺弄手機，對于進出的車輛、人員置之不管。

據(jù)一期業(yè)主介紹，小區(qū)保安基本上不起作用，人、車亂入的現(xiàn)象嚴重。很多業(yè)主對此怨聲載道，可是很長時間以來都沒有得到改善。

而且在多個單元的入戶門位置記者發(fā)現(xiàn)，門禁系統(tǒng)都已經(jīng)失靈，大門洞開。邁步就可直接進入居民樓內(nèi)，其安保防護措施可見一斑。

社區(qū)管理混亂 多處存安全隱患

剛進入小區(qū)，記者就在門口右側(cè)發(fā)現(xiàn)了很大的一堆建筑垃圾，看痕跡已經(jīng)存放了很長時間，而一邊圍墻之上就是號召大家維護環(huán)境的標語。

而在門單元入戶門的位置記者還看到了下面的場景，兩個井蓋已經(jīng)不見了蹤影，上面被鐵皮、袋子簡單覆蓋。有一個井甚至一半的位置都在人行道上，距離無障礙通道不過一兩米的距離，業(yè)主對此抱怨，肯定不敢放孩子自己出來玩兒。

在小區(qū)東北側(cè)，有一個規(guī)模不小的變電場所。林立的電線桿以及交錯的電線看上去十分扎眼，而且除了幾根固定用的腳手架四周并無隔離帶，當心觸電的警示牌就被放置在渣土堆上，簡陋的防護措施讓人揪心。

盡管小區(qū)有地下停車場和地上停車位，但是記者走訪發(fā)現(xiàn)，社區(qū)內(nèi)亂停亂放的現(xiàn)象依舊十分嚴重。而項目內(nèi)除草地外，幾乎沒有園林設(shè)計。由于種植時間不長、地面干旱等原因，部分草地已經(jīng)裸露除了黃土。

配套基本為零 出行十分不便

從資料來看小區(qū)有1700平米的配套商業(yè)，配建有幼兒園、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、文體活動中心等。但是根據(jù)記者的實地走訪，這里的商業(yè)基本都處在規(guī)劃狀態(tài)，連超市便利店等都沒有分布。

交通方面，只有兩條遠郊公交經(jīng)過，這也直接導致社區(qū)門口大量黑車的存在。記者等了將近半個小時才迎來第一輛公交，而且要經(jīng)過半個小時左右才能換乘到地鐵昌平線，出行時間成本較大。