中建玲瓏山：周邊環(huán)境成業(yè)主隱憂

入住時(shí)間：2013年6月 位于：朝陽(yáng)京通快速路傳媒大學(xué)南500米

首次開(kāi)盤價(jià)格：18000 元/平方米 目前二手房?jī)r(jià)格：25810元/平方米 區(qū)域新房?jī)r(jià)格:43811元/平方米

中建﹒玲瓏山由中建地產(chǎn)的北京運(yùn)營(yíng)平臺(tái)――中建國(guó)際開(kāi)發(fā)和建設(shè)，位于八通線傳媒大學(xué)站向南側(cè)，根據(jù)記者實(shí)際調(diào)查走訪，項(xiàng)目距離八通線傳媒大學(xué)站步行需要20分鐘。

配套不成熟 交通擁堵

中建?玲瓏山附近為城中村，周邊零散的商販較多，黑河、摩的也較多。缺少大型超市，玲瓏山自身商業(yè)配套項(xiàng)目正陸續(xù)營(yíng)業(yè)。但目前來(lái)看都以飯店居多，附近只有一家儲(chǔ)蓄銀行，沒(méi)有商場(chǎng)、沒(méi)有社區(qū)醫(yī)院、缺少健身房，缺少公交線路，只有一路公交車路過(guò)此地，去地鐵較近的方式是需要穿越過(guò)珠江綠洲小區(qū)。除了坐地鐵和公交，開(kāi)車進(jìn)城就要到雙橋掉頭往城里扎，雙橋地段經(jīng)常堵車。

環(huán)境需要內(nèi)外兼修

小區(qū)大門設(shè)有門禁，也有保安站崗。不過(guò)當(dāng)記者與其業(yè)主一同進(jìn)入小區(qū)時(shí)，保安并未阻攔，記者順利進(jìn)入小區(qū)。小區(qū)內(nèi)部環(huán)境與外部相比比較安靜，有給兒童設(shè)置的嬉戲區(qū)，很多家長(zhǎng)帶著孩子在此玩耍，還設(shè)置許多長(zhǎng)椅為業(yè)主休息使用。

記者在小區(qū)里看到快遞車輛可以自由進(jìn)入小區(qū)，并且小區(qū)沒(méi)有自行車庫(kù)，經(jīng)常可以看到自行車輛亂停的現(xiàn)象。業(yè)主對(duì)小區(qū)內(nèi)部環(huán)境普遍反映較好，只是氣候臨近冬季，因此落葉植物遠(yuǎn)沒(méi)有夏季般繁茂，但草地依舊青翠。

小區(qū)外部幾乎有空位的地方都停滿了汽車，連主干道的兩側(cè)都停滿了汽車，業(yè)主表示此處經(jīng)常會(huì)發(fā)生擁堵的現(xiàn)象。

“左右CBD，注定稀缺”，這是中建?玲瓏山一直以來(lái)的廣告語(yǔ)。而在對(duì)該項(xiàng)目細(xì)致的考察中，周邊環(huán)境雜亂、配套缺乏等情況的逐漸浮現(xiàn)，顯然與之標(biāo)榜的人性、綠色的交通，國(guó)際水準(zhǔn)的醫(yī)療、教育等宣傳相去甚遠(yuǎn)。