翠城馨園：經(jīng)適房配套成痛

入住時(shí)間：2006年12月31日 地址：朝陽(yáng) 垡頭

首次開(kāi)盤(pán)價(jià)格：3180/平方米 目前二手房?jī)r(jià)格：29192元/平方米 區(qū)域新房?jī)r(jià)格：44007元/平方米

翠城馨園位于朝陽(yáng)區(qū)東四環(huán)垡頭地區(qū)，是北京住總房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司開(kāi)發(fā)的該地區(qū)最大的經(jīng)適房項(xiàng)目，總建筑面積近230萬(wàn)平方米。

在前往項(xiàng)目的道路上公交車(chē)顛簸不堪，道路兩側(cè)也盡是拆到一半的建筑物，飛揚(yáng)的塵土讓人喘不過(guò)氣。部分路段不僅濕滑不堪而且散發(fā)著陣陣惡臭。在小區(qū)底商位置，由于長(zhǎng)時(shí)間沒(méi)有商家入駐，已經(jīng)長(zhǎng)滿了雜草，門(mén)前空地位置還有車(chē)輛停靠。人行道一側(cè)甚至出現(xiàn)了塌陷，從現(xiàn)場(chǎng)來(lái)看已經(jīng)長(zhǎng)時(shí)間無(wú)人打理。

出乎記者意料的是，在小區(qū)多個(gè)門(mén)口位置沒(méi)有門(mén)衛(wèi)和門(mén)禁系統(tǒng)。進(jìn)入小區(qū)內(nèi)部原本寬敞的道路兩側(cè)雜亂停滿了車(chē)輛，顯然地下停車(chē)場(chǎng)沒(méi)能滿足業(yè)主的需要。如此大體量的項(xiàng)目，竟然沒(méi)有安保人員守衛(wèi)這點(diǎn)著實(shí)出乎了記者意料。

進(jìn)入小區(qū)記者同樣被眼前的畫(huà)面震驚了，原來(lái)的木質(zhì)景觀走廊已經(jīng)倒塌，叢生的雜草已經(jīng)覆蓋了土地原來(lái)的面貌。在一層住戶圍欄的水泥柱攔腰出現(xiàn)了巨大裂縫，給人搖搖欲墜的感覺(jué)。原本的綠化用地已經(jīng)被居民種上了辣椒、大蔥等蔬菜，儼然成了私家菜園。

在社區(qū)周邊的草地上已經(jīng)被來(lái)往的行人踩出了多條小道，而且上面遍布石子以及其他生活垃圾。兩根聳立的大煙囪也十分扎眼，給人感覺(jué)很是壓抑。

在商業(yè)配套上該項(xiàng)目也乏善可陳，歷史上該地區(qū)多化工業(yè)企業(yè)，所以至今仍保留工業(yè)色彩，附近低矮民房也因時(shí)隔太久而顯的破敗不堪。由于項(xiàng)目缺乏底商，居民日常購(gòu)物、餐飲只能選擇步行到垡頭公交車(chē)站附近。根據(jù)記者實(shí)地走訪該地區(qū)缺乏大型餐飲、購(gòu)物、娛樂(lè)休閑場(chǎng)所，臨街店鋪以小吃居多，衛(wèi)生情況堪憂。