“新華宜居指數(shù)調(diào)查”之金隅萬科城

入住時間:2009年10月30日 　　地址:昌平 城區(qū)南環(huán)路8號

開盤價格:18000元/平米 　　目前價格:24633元/平米 　　區(qū)域價格:24545元/平米

金隅萬科城—位于昌平城區(qū)的中心原北京市第二毛紡廠位置，是北京金隅嘉業(yè)和萬科聯(lián)手打造的大型高品質(zhì)社區(qū)，其規(guī)模在昌平首屈一指。

交通便利 配套完善

該項目位于城區(qū)中心位置，緊鄰地標性建筑——金隅萬科廣場，餐飲、娛樂休閑等場所一應俱全。此外昌平區(qū)六街小學、三街小學等也在附近，步行可直達昌平體院館、昌平公園，地理位置優(yōu)越。

在小區(qū)門口位置就有326路、昌1路、昌52路等與城區(qū)主要地點及地鐵站相連；另有345路、919快、925區(qū)等公交線路直通北京市區(qū)，交通十分便利。

被代表的業(yè)主

該社區(qū)位于原北京毛紡廠，從眾多業(yè)主口中得知由于種種原因目前的業(yè)主委員會不是業(yè)主們選舉產(chǎn)生的“目前的業(yè)主委員會就是原來所在地的居委會。”對于這種“被代表”的情況，他們紛紛表示了不滿：“現(xiàn)在這個居委會根本就不代表我們業(yè)主的利益，除了做過幾次安全宣傳其他的完全跟我們無關。一位40歲出頭的張阿姨跟記者反映，自己原來租出的小區(qū)內(nèi)有外來的租房客居委會都會上門備案，現(xiàn)在搬進了金隅萬科城住房條件得到了改善，但是從居委會、物業(yè)處得到的服務卻大不如前。

原來在小區(qū)30號樓南側正在興建一間工廠，施工期間的噪音問題一直困擾著社區(qū)內(nèi)的居民。小區(qū)業(yè)主自發(fā)進行過多次的維權活動，而本該代表業(yè)主利益的居委會、為居民生活負責的物業(yè)對此卻一致表示無能為力。

小區(qū)安保形象重于實用

在社區(qū)安保方面，記者留意到該社區(qū)實行機動車與行人分流的措施。入口處雖有門禁設備，但是記者發(fā)現(xiàn)小區(qū)保安在自己獨立的警衛(wèi)室里與門禁尚有十余米的距離，遇到突發(fā)情況很難第一時間做出反應。而且在記者觀察的短短的十幾分鐘內(nèi)，先后有人尾隨機動車、持門禁卡的人員進入社區(qū)內(nèi)。看似森嚴的安保實則成了紙老虎。

針對上面的情況，小區(qū)內(nèi)的業(yè)主也對此表示了憂慮。“我希望小區(qū)的保安人員能更專業(yè)、更負責一些，面子工程對業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全起不到什么作用。”