金隅園林綠化頗具優勢 普遍存在車位不足

一、金隅13個項目四大指數比例分布圖

1、調查問卷的設計。本次調查問卷由新華房產新聞組合作設計調查試卷，采用的是結構型問卷形式，從業主的4個方面共設計了20個題目，保證了問卷設計的科學性與全面性。

2、問卷的發放和回收。本次金隅項目業主居住情況調查，我們共發放調查問卷400 張，實際回收問卷364張，占總數的91%，其中可以作為研究結論的依據有360張。

3、通過問卷調查結果分析，金隅項目總分共51.42，其中服務占總比例32.50%，安全占總比例25.90%，規范占總比例25.20%，質量占總比例16.40%。

二、小區安全情況調查情況

（1）

根據上表調查發現，其中金隅山墅項目得分最高，為18分，金隅鳳麟洲項目得分最低，為6.9分。

（2）

根據上述兩個表格發現，整體來看，金隅各小區安全隱患較多，13個項目中共10個項目存在安全隱患，占77%。其中偷盜搶劫比例最多，占54%，其次為房屋質量，占46%，項目中金隅花石匠、金隅觀瀾時代、金隅嘉和園三個項目問題比較多。

三、居住小區綠化情況調查

根據上表可以看出：調查問卷項目共13個；其中，基本滿意與不滿意各占15%。很滿意占24%，比較滿意比例最高，占46%。

并且記者走訪發現，金隅多個小區整體環境干凈、整齊。綠化十分不錯，以普通住宅區的標準來衡量，其綠化率、植物種類等算是超過同類標準。

四、小區物業規范調查表

五、小區物業服務調查表

由上圖顯示，在目前的物業服務調查過程中，，有金隅項目得分最高，為28.5分，金隅觀瀾時代得分最低，為12分。

這一情況物業服務更貼近業主日常生活，與業主自身利益密切相關。因此，做好物管服務工作應該是重中之重工作。

新華房產9月11日北京訊（記者 柴?。┙?，“新華宜居指數調查”活動組記者對金隅旗下16個樓盤進行了調查。樣本中既包括限價房項目，也包括普通商品房。就區位而言，朝陽區4個，海淀區3個，昌平區4個，通州區3個，豐臺區2個。

金隅旗下項目多由金隅物業管理，北京金隅物業成立于1997年，系全國物業管理一級資質企業。

小區綠化頗有特色

金隅的項目在小區園林綠化、環境衛生等方面，頗有特色。記者走訪金隅?潤景閣時發現，小區整體環境干凈、整齊。綠化十分不錯，以普通住宅區的標準來衡量，其綠化率、植物種類等算是超過同類標準。另外，雖然樓盤至今已有10余年，然而樓道、走廊均打掃地比較干凈。金隅其余小區，無論商品房、限價房、經適房在綠化、環境衛生方面都具有相應檔次的上乘品質。

在社區文化生活方面，長安新城等大型社區表現更為突出，社區老業主告訴記者，社區經常會組織各種文娛活動。不過多位生活在美和園小區的大伯大媽向記者反映，平日出門買菜和去超市購物還算方便，但社區幾乎未組織過什么娛樂或業余活動，小區居民的生活較為單調。

安全管理有待提升

在安全方面，金隅小區整體并非十分理想。美和園小區內的業主爆料，美和園發生盜竊事件的頻率略高，大到停在社區樓下的電動車，小到家里的小東西，一般夜間小偷進來和出去都一樣方便，居民對記者表示無奈，“反映給物業也不管什么用”。

金隅?潤景閣業主趙先生告訴記者，以前確實經常發生丟電動車的事情，而保安巡視也不一定到位，但單元門門口裝上攝像頭后情況要改善很多。

此外，金隅業主遇到的普遍問題為缺少車位。在金隅七零九零，盡管“嚴禁占用消防通道”的橫幅懸掛在凈水東路兩側，但是，這里依然幾乎停滿了私家車，還有幾輛為了節約空間，橫著停放在行人道上。記者走訪長安新城時，小區物業正在協調業主車位被占事宜。“小區5000多輛車，就2000多車位，你們這個必須找辦法解決”。

金隅萬科城業主聲稱“被代表”

整體而言，金隅社區未見大的問題及矛盾。不過金隅萬科城業主認為，目前的業主委員會不是業主們選舉產生的，“目前的業主委員會就是原來所在地的居委會。”對于這種“被代表”的情況，他們紛紛表示了不滿。

與此同時，原來在小區30號樓南側正在興建一間工廠，施工期間的噪音問題一直困擾著社區內的居民。小區業主自發進行過多次的維權活動，而本該代表業主利益的居委會、為居民生活負責的物業對此卻一致表示無能為力。