金隅景和園:小區(qū)保安形同虛設(shè)

入住時(shí)間:2004年6月30日 　　地址:朝陽(yáng) 東壩

開(kāi)盤(pán)價(jià)格:7500元/平米 　　目前價(jià)格:42727元/平米 　　區(qū)域價(jià)格:44654元/平米

朝陽(yáng)新城又名（金隅景和園），是2002年北京市政府批準(zhǔn)的京東最大的經(jīng)濟(jì)適用房社區(qū)，整個(gè)小區(qū)位于朝陽(yáng)區(qū)東壩，總體規(guī)劃建筑面積170萬(wàn)平方米，一期約40萬(wàn)平方米，地處高楊樹(shù)路以東，石各莊路以西，北臨駒子房村，南臨平房村，近30棟多層住宅樓已于2002年9月28日正式開(kāi)工。

金隅景和園大門(mén)處沒(méi)有門(mén)禁，車和人均可隨便進(jìn)入。很多居民對(duì)小區(qū)內(nèi)的環(huán)境十分不滿意，一些居民反映小區(qū)內(nèi)遛狗人員較多，易產(chǎn)生糞便，而小區(qū)也沒(méi)有清潔人員打掃，到了夏天味道極大。小區(qū)內(nèi)的住戶可達(dá)8000多戶，但小區(qū)沒(méi)有醫(yī)療保健室、沒(méi)有健身和文化設(shè)施項(xiàng)目。整個(gè)小區(qū)僅有10個(gè)長(zhǎng)椅共居民散步休息。

記者現(xiàn)場(chǎng)觀察這個(gè)超過(guò)10年的小區(qū)，里面種植的樹(shù)木均為幼苗，一位業(yè)主說(shuō)：“這些小樹(shù)每年都要種一批，到了第二年就死了，然后在種一批，浪費(fèi)業(yè)主的錢(qián)。”因此業(yè)主們對(duì)小區(qū)的服務(wù)十分不滿意。據(jù)一位業(yè)主說(shuō)，他們小區(qū)的健身器材實(shí)在太少了，他們找物業(yè)進(jìn)行溝通，但是物業(yè)根本不理會(huì)他們，還找出各種理由進(jìn)行拒絕。

小區(qū)內(nèi)雖然有專門(mén)的保安，但業(yè)主說(shuō)：小區(qū)的保安形同虛設(shè)，他們的工作就是收取車費(fèi)。此小區(qū)曾經(jīng)發(fā)生過(guò)入室盜竊，一夜之間一個(gè)小偷連偷盜8戶。記者看到整個(gè)小區(qū)不僅在大門(mén)口沒(méi)有門(mén)禁，每棟樓的門(mén)禁也沒(méi)有啟用，無(wú)論是誰(shuí)都可以進(jìn)入到樓內(nèi)。

小區(qū)的樓房已經(jīng)出現(xiàn)了裂痕，樓內(nèi)的樓道也已經(jīng)破敗不堪，墻體掉漆，墻面脫落。小區(qū)道路崎嶇不平，并且有的地面已經(jīng)產(chǎn)生大面積凹陷，小區(qū)里車輛亂行，車輛亂停。道路上沒(méi)有減速設(shè)施，車在小區(qū)內(nèi)速度過(guò)快，對(duì)其他行人造成了很大的危害。

業(yè)主認(rèn)為小區(qū)物業(yè)費(fèi)和享受到的服務(wù)完全不等價(jià)，且小區(qū)物業(yè)從業(yè)人員素質(zhì)較差，對(duì)小區(qū)內(nèi)的綠化十分不滿意，小區(qū)樓道中有堆積物。小區(qū)大門(mén)外的道路灰塵很大，周邊配套設(shè)施幾乎為零，臨近小區(qū)的公交線路較少，且等待時(shí)間很長(zhǎng)。

有些業(yè)主表示金隅景和園樓盤(pán)宣傳圖冊(cè)規(guī)劃小區(qū)西側(cè)是一塊文娛用地，現(xiàn)在已經(jīng)建起了30米高的5層大型商場(chǎng)。此大型商場(chǎng)緊挨7號(hào)樓，7號(hào)樓的大部分業(yè)主選房時(shí)號(hào)都比較靠前，最終大家選擇7號(hào)樓是因?yàn)樗恢貌诲e(cuò)，且西側(cè)為文娛用地，不妨礙陽(yáng)光，但現(xiàn)在這些業(yè)主表示十分后悔。