億達國際新城：億達首個產業園配套生活區

入住時間：2004年8月1日地址：高新區五一路知心園

開盤價格：5100元/平米目前價格：14296元/平米區域價格：14000元/平米

作為大連本土知名開發商億達旗下的早期產品，億達國際新城是億達在早期運作產業園——大連軟件園的配套生活區。園區于2003年竣工，2004年交付使用，總建筑面積15438萬平，綠化率40%，以高層及小高層為主，是億達早期代表產品之一。

作為交付十年的老項目，目前億達國際新城的物業管理仍較為正規，進入小區設有門禁，保安對于無卡人員也會進行詢問，但不可避免偶爾也存在非業主“蹭卡”進入社區的情況。小區內綠化率較高，道路干凈整潔，雖然眼下正是深秋時節，但小區內路面很少看到落葉，隨處可見穿著億達統一服裝的保潔人員清掃，讓人印象深刻。

綠化率較高是億達國際新城的一大特色，很多業主在填寫新華宜居指數調查問卷時均表示，小區綠化基本達到宣傳時高達40%的承諾，并對此表示滿意。從整體看，小區內設有兒童游樂區、休閑步道等，結合小區規劃之初的高知人群聚居社區定位，人文氣息較濃。由于小區定位為億達產業園區的配套生活區，社區內有幼兒園、社區醫院、洗衣店、快餐店、小型菜市場等，可滿足業主基本生活需要，但也有居民反應，小區距離大型商超有一定距離，平時想買些不常用的東西不太方便。

從交通方面看，社區外設有26路公交車，另步行5分鐘左右，可到達交通樞紐數碼廣場站點，可換乘3路、10路、23路、901路等多條交通線路，出行較為便利。但由于軟件園內企業較多，故早晚高峰時段堵車明顯。

雖然從調查結果看，國際新城業主對于目前的園區狀況及物業服務基本滿意，針對路面、垃圾清潔，定時消殺四害、定時修整花草樹木、預先通知停水停電等選項很多業主基本都給了滿分。據一位業主介紹，雖然由于房屋老化，出現過墻皮脫落等情況，但只要保修，最晚第二天物業公司就會派人修理，同時保安巡視工作做得也比較好，每天晚上在園區里跳健身舞的阿姨表示每天都會看到保安簽到排班值守。

但針對園區管理方面，有業主反映社區內有寵物商店擾民現象，同時由于園區內老人孩子較多，園區內很多車輛都直接停在本就不算寬敞的路面上，存在一定的安全隱患，還有老年業主表示，喜歡跟鄰居、朋友沒事在園區里坐坐，但由于國際新城入住率高，休閑區域相對較少，業主坦言需要更多休閑空間，“哪怕多安幾排長凳呢”。