“華僑城地產(chǎn)一個(gè)最鮮明的特色就是它的‘旅游+地產(chǎn)’模式，”宋丁表示，華僑城的旅游地產(chǎn)模式為華僑城地產(chǎn)的起步階段提供了良好的基礎(chǔ)。“以主題公園起步，以房子創(chuàng)收是華僑城地產(chǎn)在初期的發(fā)展模式。”宋丁認(rèn)為，旅游地產(chǎn)的開發(fā)為華僑城帶來(lái)的優(yōu)勢(shì)主要在于拿地的優(yōu)惠和房子升值的潛力。“華僑城地產(chǎn)通過(guò)旅游資源的開發(fā)吸引游客，引起人們尤其是中高層群體的關(guān)注，從而帶動(dòng)房子的升值。另一方面，旅游作為文化產(chǎn)業(yè)是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要組成部分，這一塊也是受到政府部門的關(guān)注，因此華僑城在拿地的時(shí)候比起純粹做住宅開發(fā)的開發(fā)商來(lái)說(shuō)更有優(yōu)勢(shì)。”
  對(duì)于華僑城的銷售策略，宋丁表示認(rèn)可。“在大城市做開發(fā)是華僑城地產(chǎn)的風(fēng)格，在這方面華僑城地產(chǎn)對(duì)于擴(kuò)張的節(jié)奏控制把握得比較好，同時(shí)在開發(fā)過(guò)程中很注意文化價(jià)值的挖掘。”…[詳細(xì)]

地址：南山華僑城香山西街以北
房?jī)r(jià)：35000 元/平方米
簡(jiǎn)介：波托菲諾位于華僑城西北。占地80萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑面積108萬(wàn)平方米。分純水岸、天鵝堡兩個(gè)區(qū)域，純水岸內(nèi)擁有7萬(wàn)平方米的燕棲湖，而天鵝堡內(nèi)擁有4萬(wàn)平方米的天鵝湖。 [詳細(xì)]

地址：南山區(qū)香山中街西南側(cè)
房?jī)r(jià)：26190元/平方米
簡(jiǎn)介：僑城馨苑樓盤位于華僑城本部,占地面積6389.9平方米，建設(shè)用地面積6275.25平方米，總建筑面積43537.83平方米，規(guī)劃計(jì)容積率建筑面積為36101.66平方米，戶型主要為58-84平方米。[詳細(xì)]

  雖然在寫字樓方面已經(jīng)走在行業(yè)的前頭，但卓越明顯對(duì)行業(yè)一直保持著警惕，卓越集團(tuán)執(zhí)行總裁張遠(yuǎn)在對(duì)外發(fā)表的意見(jiàn)中充滿了對(duì)商業(yè)地產(chǎn)潛在問(wèn)題的擔(dān)憂，看中地段，適時(shí)變現(xiàn)，成為卓越集團(tuán)應(yīng)對(duì)挑戰(zhàn)的一種途徑。
  有資料顯示，截止2012年底全國(guó)約有3100多家購(gòu)物中心，累計(jì)商業(yè)建筑面積已經(jīng)達(dá)到2億平方米，預(yù)計(jì)2015年有望達(dá)到4500家，商業(yè)建筑面積達(dá)到3億平方米。今年上半年，全國(guó)商業(yè)營(yíng)業(yè)用房完成投資5000億，增長(zhǎng)26.1%，增長(zhǎng)速度比住宅投資增速要高5.3個(gè)百分點(diǎn)。投資方面，2010年之后，商業(yè)地產(chǎn)的年均投資額快速增長(zhǎng)，其投資額增速已經(jīng)開始超過(guò)住宅。
  透過(guò)看似繁榮的發(fā)展，張遠(yuǎn)更警惕潛在的危機(jī)。…[詳細(xì)]