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房產首頁
自2010年調控以來,市場改善、終極置業的需求被壓制,導致了中高端市場始終波瀾不驚。而在接地氣、貼近需求思想的主導下,大部分項目調整規劃,通過對戶型、價格的進一步把控,降低了進駐門檻。
中海首開未有驚喜 太湖新城陷入同質化尷尬
9月13日,央企巨艦的中海進入無錫的首個作品首次開盤。目前,無錫房地產市場網還未有中海實際備案數據,但據克爾瑞發布的統計數據顯示,此次開盤總共推出了531多套房源,去化了158套。
中海全產品入市 覆蓋面廣但個性缺失
太湖新城迎合市場降身段 定位模糊趨于同質化
同質化加劇價格戰 高端破局需加強個性化
中高端樓盤淡市“迫降”身段 降價求全丟個性優勢
8月無錫商品住宅成交均價為7563元/平方米,環比下降3.72%。2014年上半年無錫商品住宅成交均價環比下降3.05%。相比較蘇州、南京等周邊城市,無錫成交均價始終沒有過萬。2014年伊始,無錫樓市就出現了降價的風頭,在這樣的大環境中,無錫多家品牌樓盤價格紛紛跳水,陷入“價格戰”的死循環。
市場壓力盡顯 熱門樓盤最高降幅達33.24%
房企產品定位模糊 雜而全丟棄優勢
迎合市場需求 未來或陷同質化運作模式
政策松綁推動樓市 中高端入市或將重拾核心產品力
“對于企業來說,能否快速的跟著市場走很重要。調控后很長一段時間,中高端項目中跑得快的,是那些及時降低身段的。”一位資深分析師表示。但是,在經歷近4年時間的搏殺后,中高端產品似乎又開始陷入新的僵局,市場再次期待能夠率先破局的創新者。
低門檻帶來低認知 品牌圈層效應減弱
擁有核心競爭力產品 淡市市場占有率仍舊明顯
市場回歸在即 中高端破局需精準定位
近期精彩內容回顧
第001期 大牌搶春
第002期 降價風暴
第003期 別墅"小"時代
第004期 豪宅進化論
第005期 出彩惠山
第006期 賣房大戰
第007期 數據背后
第008期 限購松綁
第009期 太湖新城下一個十年
第010期 解救大戶型
第011期 試溫紅五月
第012期 營銷“鯰魚效應”
第013期 樓市催化劑
第014期 錫東蟄伏
第015期 商圈換代
第016期 終極置業
第017期 跳槽風暴
第018期 取限辟謠背后
第019期 下半場懸念
第020期 超級鉅惠
第021期 取限落地追蹤
第022期 揭秘零首付
第023期 后限購時代
第024期 東亭聚變
第025期 解密熱銷樣本
第026期 買點重現
第027期 金九大牌爭鋒
新華點題
《新華點題》為新華房產周期性系列報道,有主題、有深度,分析當前樓市熱點,聚焦難點、疑點,以不一樣的視角解讀樓市發展和市場走勢,為行業提供借鑒,為置業者提供指導。
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