【中外企業(yè)家系列訪談】朗詩控股集團董事長田明：切實解決消費者痛點 打造綠色低碳建筑產(chǎn)業(yè)鏈條

　　新華網(wǎng)北京11月9日電（劉覓覓）“綠色可持續(xù)是社會發(fā)展的永恒方向，而實現(xiàn)碳中和，則是氣候治理的關鍵性目標。朗詩愿以綠色之名，推動零能耗建筑發(fā)展，并協(xié)同行業(yè)之力，推動社會綠色生長。”在第三屆中國國際進口博覽會，“零碳建筑”-“綠色+數(shù)字”新基建專題論壇上，田明代表朗詩控股集團（以下簡稱“朗詩”）作為唯一受邀的綠色建筑企業(yè)發(fā)表了主題演講。

　　(朗詩控股集團董事長田明現(xiàn)場主題演講)

　　堅持綠建技術本土化創(chuàng)新

　　自2004年確立綠色差異化競爭戰(zhàn)略后，朗詩一直堅持綠色、節(jié)能、低碳的可持續(xù)發(fā)展理念，將其貫穿于項目規(guī)劃、設計、施工及物業(yè)管理等全業(yè)務流程。同時，在公司運營體系上致力于打造覆蓋全生命周期的綠色生活體系，涉及綠色地產(chǎn)開發(fā)、綠建科技、物業(yè)服務、養(yǎng)老服務、綠色金融等領域。

　　（朗詩控股集團董事長田明接受新華網(wǎng)專訪）

　　據(jù)田明介紹，在綠建領域，朗詩擁有自主研發(fā)實力，在國際上處于領先梯隊。早在2010年，朗詩已經(jīng)加入聯(lián)合國環(huán)境規(guī)劃署“氣候中和網(wǎng)絡”項目，成為國內首家加入的房地產(chǎn)企業(yè)，并帶來第一座零碳公共建筑——朗詩世博零碳館。朗詩健康住宅“自由方舟”的誕生，實現(xiàn)了朗詩用完全自主研發(fā)、擁有完整自主知識產(chǎn)權的綠建技術，開啟人、建筑、環(huán)境三者和諧發(fā)展的全新自由之路，為房地產(chǎn)行業(yè)往工業(yè)化升級方向上邁出一大步。

　　朗詩在德國法蘭克福和浙江長興設立了大型研發(fā)基地。多年來，朗詩堅持綠建技術的本土化創(chuàng)新，研發(fā)基地研發(fā)的專項課題覆蓋建筑節(jié)能、高效設備、室內舒適、人體健康、生態(tài)環(huán)境等，比如在長興基地自建焓差實驗室，測試設備的夏季及冬季工況，產(chǎn)品打造經(jīng)過小試、中試至樣板落地打造，觀測其性能的高效運轉等。

　　“我們每年投入上億元專項經(jīng)費，一方面支持研發(fā)，另一方面組建團隊。”在田明看來，21世紀是人才的競爭的時代，朗詩的專業(yè)研發(fā)團隊，由多位博士及綠建專家組成，包括能源、暖通、綠建、建筑、保健醫(yī)療、智能化等領域。并提供針對優(yōu)秀建筑案例做專項考察和交流的機會。

　　秉持“為人造房”切實解決消費者痛點

　　目前，品質住宅服務需求上升，綠色需求動力強勁。從貝殼研究院發(fā)布的數(shù)據(jù)來看，2020年市場調整疊加新冠肺炎疫情的不利影響，健康人居理念正不斷深入人心，高達74.5%的消費者愿意為高品質住宅付費，在需求端為綠色建筑發(fā)展提供強大動力。這也意味著人們的居住需求已經(jīng)從“有得住”向“住得好”轉變，房地產(chǎn)C端市場將迎來住房改善的巨大需求。

朗詩首個健康住宅"自由方舟"落地項目：中山朗詩德州·尚郡

　　“朗詩今年推出的健康住宅‘自由方舟’為用戶的居家生活帶來更自由全面的升級體驗。目前，已在中山、成都、南京、蘇州等全國多城落地，消費者認可度高。”田明說，“朗詩秉持‘為人造房’，切實解決消費者痛點。朗詩健康住宅除了從空氣、溫度、濕度、聲環(huán)境、光環(huán)境、水環(huán)境等方面入手為消費者打造健康、舒適的居住環(huán)境外，還在綠色可持續(xù)發(fā)展理念的指導下，將經(jīng)濟價值和環(huán)境、客戶價值做到相輔相成。”

　　在他看來，朗詩打造新一代健康住宅“自由方舟”，可以積極回應用戶改善生活的需求。除了采用建筑節(jié)能技術讓建筑本身更綠色節(jié)能外，朗詩還洞察到消費者對操控自由的需求。“自由方舟”就采用了“八大自由主張”，住戶可以自由設定家里的溫濕度和新風運行等科技系統(tǒng)指標，滿足個性化人居體驗。

　　打造綠色低碳建筑產(chǎn)業(yè)鏈條

　　2016年6月，由朗詩攜手阿拉善SEE、中城聯(lián)盟、全聯(lián)房地產(chǎn)商會、萬科等共同發(fā)起“中國房地產(chǎn)行業(yè)綠色供應鏈行動”（以下簡稱“綠鏈行動”），已連續(xù)四年走進聯(lián)合國氣候大會，成為國際上首例行業(yè)自發(fā)、集體推動可持續(xù)發(fā)展的經(jīng)典案例，引發(fā)全世界的高度關注。

　　據(jù)田明介紹，目前已有100家房企參與“綠鏈行動”，約占行業(yè)總規(guī)模20%。推出了7個品類的綠色采購行動方案和7個品類的白名單，同時實現(xiàn)了與中城聯(lián)盟共同推動51億采購總金額達到環(huán)境合規(guī)化的要求，我們希望通過這個行動用房企自己的采購權，推動上游企業(yè)的生產(chǎn)綠色化。

　　在長期的探索中，朗詩已經(jīng)形成了自己的人居建筑理念。通過對各個典型地區(qū)的持續(xù)研究分析，朗詩積累了大量經(jīng)驗，已經(jīng)具備打造全新的自主研發(fā)的綠色住宅項目的能力。目前，朗詩在5大氣候帶都有了“因地制宜”的成功案例。并且與當?shù)卣芮泻献鳎卜e極參與當?shù)鼐G色建筑標準的制定工作。

　　目前，朗詩擁有完整的綠色產(chǎn)業(yè)鏈，覆蓋用戶的全生命周期。朗詩已經(jīng)通過“被動式建筑技術”和“可再生能源技術”，實現(xiàn)了80%以上的建筑節(jié)能率，遠超國家標準。

　　“我們仍在探尋新的技術突破，在南京有一個朗詩20年綠建經(jīng)驗的集大成者，南京朗詩綠色中心總部園區(qū)。此園區(qū)嚴格按照美國LEED、WELL雙鉑金認證、綠建三星、德國DGNB、英國BREEAM五大標準打造，以國內外頂尖綠色建筑標準、“健康、舒適、智慧、節(jié)能、環(huán)保”的綠色辦公體驗開創(chuàng)了EOD生態(tài)產(chǎn)業(yè)辦公模式。”田明說，“發(fā)展零能耗建筑是時代所需，也是未來趨勢。朗詩將不斷打造零碳建筑示范項目，推動建筑產(chǎn)業(yè)轉型升級，助力零碳中國目標早日實現(xiàn)。”